Ventilations-styring
Ventilationen styres på panel der er placeret i entreen ved din hoveddør (se billede herunder). Der kan findes yderligere info det dette link:
https://www.airios.eu/vmn-02lm11
Manualen til f.eks. at skifte batteri
1. benyttes hvis lejlighed står tom i længere periode, fx når du er på ferie
2. benyttes når der er få personer i lejligheden
3. benyttes når du går i bad. Den starter ventilation på timer i 30 minutter. Hvis man trykker to gange får man 60 minutter og tre tryk giver 90 minutter.
4. benyttes hvis du har mange mennesker på besøg i lejligheden
I lejlighedens badeværelser trækkes luften udad (Ventilen sidder i loftet), mens værelser og stue typisk har indblæsnings-ventiler siddende over dørene eller i lodrette flader. Reelt har du altså tre ventilations-systemer, udtræk fra badeværelser, indblæsning i øvrige rum og emhætten.
Hvis du f.eks. starter på knap 3 herover, så starter indblæsningen overalt og da det ellers ville give overtryk, startes udsugning fra badeværelserne samtidigt. Tilsvarende hvis du starter emhætten, starter indblæsningen som om du trykkede på knap 3 herover. Du kan ikke styre udsugningen fra badeværelserne direkte, men hvis du starter indblæsningen med f.eks. knap 3 eller 4 herover, så vil det automatisk starte udsugning fra badeværelserne og automatisk også slukke.
Hvis du f.eks. benytter din ovns pyrolyse funktion, hvor temperaturen hæves til f.eks. 400 grader og brænder skidt af ind i ovnrummet, så vil dette udsende røg og duft i køkkenet. Hvis du trykker på knap 3 eller starter emhætten, vil den kun køre i 30 minutter og derefter stoppe. Pyrolyse programmet tager måske 3-5 timer, så det er bedst at trykke på knap 4 herover under pyrolyse programmet og så selv slukke udsugningen, når ovnen er færdig.
Hvis fjernbetjeningen ikke virker f.eks. efter skift af CR2032-batteriet indeni (Burde kunne holde 6 år!), skal man resette fjernbetjeningen ved at holde de to øverste eller de to nederste knapper inde i nogle/mange sekunder, hvorefter fjernbetjeningen virker igen… På nogle fjernbetjeninger, skal man holde øverste venstre knap og nederste højre knap inde (1 og 4 på fotoet herover). Man kan se, at programmeringen virker ved, at fjernbetjeningen lyser grønt en enkelt gang. Hvis man holder de to øverste inde på denne model, så vil den blinke rødt og IKKE være programmeret korrekt.
De fleste har fjernbetjeningen monteret i stuen. Man kan købe flere fjernbetjeninger f.eks. til badeværelser, så man lettere kan starte det f.eks. i forbindelse med badning, så man ikke skal løbe rundt i hele lejligheden for at få den startet…
Ventilationsanlægget
Ventilationsanlægget i din lejlighed er leveret af firmaet Airteam. Den centrale del af anlægget der sidder i loftet i gangen, er ejet af ejerforeningen. Der sidder filtre i anlægget både indgående og udgående.
Skift af filtre i ventilationsenheden
Ejerforeningen har en central indkøbsaftale og cirka hvert halve år uddeles der nye, friske filtre, således at støv ikke hæmmer ventilationen eller ødelægger selve anlægget. Filtrene betales over huslejen og stilles ved din indgangsdør i opgangen.
Selve udskiftningen sker på følgende ud (Se foto herover):
Åbn ventilations-lemmen i loftet med den nøgle, som fulgte med din lejlighed ved køb.
Alle tre vridere skal drejes, så klappen kan komme ned. Klappen er hægtet i den ene side, så klappen kommer ned på den lange side. Hold fast i den, så du ikke får den i hovedet! Når klappen er åben kan du se to simple drejere, som skal frigøres for at få filtrene ud. Da filtrenes størrelse og dreje-knapperne ikke er ud for hinanden findes der typisk to afstands-stykker, som tages ned sammen med filtrene, i dette tilfælde ses det som nogle bløde hvide mellemlæg.
Filtrene har pile på sig for at vise retningen, så de nye filtre skal også have pile i samme retning. Luften INDAD kommer via nogle rør ud på facaden af bygningen. Du kan derved dobbeltchecke, at IND og UD er, som der står på ventilator-enheden. Filteret til venstre herover sidder ved det røde mærke med teksten “UDSUGNING FRA LUFT og RETURN AIR”, så det er altså UD. På billedet til højre står teksten ud det blå mærke, hvor der står: “INDTAG og FRESH AIR”, så det er altså IND.
Ved den nyeste levering var der koder på filtrene med “F7” for det indgående filter og “M5” på det udgående filter. En anden måde at dobbelt-checke på er, at det indgående filter har mange folder (Tæt filter), mens det udgående har færre folder (Mere luft kan trænge igennem).
Du skal så montere det indgående filter ved det indgående punkt med pilen i den rigtige retning i forhold til det monterede skilt og tilsvarende for den udgående.
Her kan ses, at metalbøjlen er drejet til siden og det hvide plastic mellemlæg er midlertidigt sat i klemme for at man kan se dets form. Ikke alle lejligheder har et hvidt mellemstykke og i nogle lejligheder skal man arbejde med at trække filteret ud. Tag filteret ned og erstat med det nye og luk det hele til igen.
Larm fra ventilations-systemet
Hvis dit ventilationsanlæg begynder at støje f.eks. lidt som i en lufthavn, så er det typisk fordi lejerne i en af ventilatorerne inde i anlægget er gået i stykker. Som tommelfingerregel skal disse skiftes ca. hvert 3-4 år. Priserne for at få skiftet lejerne kan variere alt efter hvilken leverandør du benytter, så undersøg pris inden du laver aftaler. Udover Airteam selv, er der flere beboere der har god erfaring med Ventilationsteknik, Telefon: 25 12 89 09 eller 27 14 72 83 (Mads) samt Kent Bülck/KB-Ventilation på telefon: 40 53 00 84.
Fabrikatet fra Airteam er: Airteam 3,5 RDCD, dog har penthouse-lejlighederne Nilan Comfort 302.
<billeder/video for skift af filtre kommer snart>
Følg eventuelt vejledning på youtube til skift af filtre og øvrig information om ventilations-systemerne.
Fradrag af udgifter til reparation af ventilationsanlægget (Håndværkerfradrag på selvangivelsen)
Der kan foretages fradrag for udgifter til reparation af ventilationsanlæg, herunder for udgifter til udskiftning af motorleje eller printplade. Der kan ikke foretages fradrag for eftersyn. Det fremgår af denne afgørelse BoligJobordningen – service og reparation af ventilationsanlæg – info.skat.dk. Reglerne ændres løbende, så check om det fortsat gælder.
Årligt eftersyn af ventilations-anlægget
Med hensyn til årligt serviceeftersyn har bestyrelsen indhentet tilbud. Da et årligt serviceeftersyn alene beror på en beslutning fra boligejer, vil disse tilbud blive lagt her på vores hjemmeside, og man kan herefter gøre brug af det, hvis man ønsker. Udgiften til et serviceeftersyn vil ligge hos den enkelte ejer. Det bedste tilbud på et ventilationscheck var gennem KB-ventilation. KB-ventilation har givet et tilbud på 950 DKK for et check i august 2023, se tilbud her: