Denne side indeholder forskellige praktiske informationer vedrørende din lejlighed, bl.a. løsningsforslag og hjælp til en række udfordringer du kan opleve. Som tommelfinger regel kan man sige, at alt indvendigt i lejligheden er du selv ansvarlig for mens alt fælles, fx faldstammer samt alt det udvendige håndteres af ejerforeningen.
Mange i vores ejendom benytter Facebook, men der er også dem der ikke er på Facebook. Denne side søger at hjælpe alle, men dog med specielt fokus på dem der ikke er på Facebook.
Få hjælp på Facebook grupper
Facebook gruppen: “Beboere på Myrholm” er en privat gruppe for alle beboere på Myrholm. Her deles information om alt der har relevans for alle beboere på vores ø, bl.a. deles information om løsninger på forskellige udfordringer du kan opleve i din lejlighed.
For emner som kun er relevante i den opgang du bor, har flere opgange oprettet deres egen Facebook gruppe, hvor du kan blive medlem.
Check også andre menuer på denne hjemmeside
Gennemgå også menuerne kaldet “Lejligheds teknik”, “Udenfor” og “Fællesarealer” med info om ting omkring din lejlighed.
Betjening af dørtelefon
Dørtelefonen har video-signal fra indgangspartiet. Når der trykkes på en knap ved opgangens hovedindgang nede, lyser den venstre knap og du kan se på billedet, hvem som ringer på. Bemærk, at det IKKE er en god idé at åbne døren, hvis du ikke kan se, hvem som vil ind. Hvis det ikke er én du kender, kan du trykke på knap 1 knap venstre og spørge til, hvad vedkommende vil. Hvis du ikke kan se nogen personer, bør du ikke låse døren op.
Hvis det er én du kender eller f.eks. en pakkepost (GLS, PostNord), så tryk på knap nr. 2 fra venstre, hvilket har samme funktion på hoveddøren, som hvis du havde brugt din sorte brik, altså låse døren op i ca. 10 sekunder.
Hvis du uden nogen har ringet på har lyst til at se, om der står nogen nede på gaden foran hoveddøren, så kan du tænde og slukke for din skærm ved at trykke på knap 3 fra venstre.
Hvis din dørklokke ringer og der IKKE er noget billede på skærmen, så er det fordi der står én person lige udenfor din dør og IKKE nede udenfor opgangen.
Støj fra naboer
I forhold til nabostøj henvises til vores husorden. I stedet for at kontakte bestyrelsen som det første, er det altid bedst og godt naboskab, at tage direkte kontakt til din nabo. I langt de fleste tilfælde løser det sig bedst på den måde.
Hvis du ved at du kan komme til at larme, fx hvis du holder en fest, er det altid god stil, at lave et opslag på Facebook gruppen med information om hvordan du kan kontaktes.
Gulvvarme
Er samlet på en separat side, klik her
Drift- og vedligeholdelses-plan
Der er udviklet en drift- og vedligeholdelses-plan, som du opfordres til at følge. Se den her:
Vedligeholdelsesmanual-for-beboere-paa-Myrholm.pptx
Ved at følge denne manual f.eks. omkring udskiftning af filtre kan du f.eks. forlænge perioden mellem udskiftning af dyre dele i ventilations-anlægget.
Skadedyrs bekæmpelse
Skadedyrsbekæmpelse indenfor b.la. myrer, hvepse, edderkopper, skægkræ/sølvfisk. Se hjemmeside www.jwskadedyr.dk eller ring: 50 415 200.
Eksempler:
Edderkopper på altaner, 300-600 kr.
Skægkræ/sølvfisk 3 gange pr. lejlighed for 750,- kr.
Blandingsbatterier og armaturer
De fleste lejligheder er udstyret med blandingsbatterier og armaturer fra Dornbrath. Dette gælder også spejle fra producenten Alape. Disse producenter har indgået en aftale med Jesper (Mobil: 25590200), det er altid er en god start at ringe til ham. Hvis du vil se nyere modeller eller andet bor de ude på Christianshavn: Dornbracht Nordic A/S, Galionsvej 33, 1437 København, telefon: 89 87 71 50
Dornbracht https://www.dornbracht.com/en-dk/
VVS’ere, som har erfaring med Dornbracht:
JC
Varme Teknik ApS Jacob Christensen, Vangedevej 113, DK-2820 Gentofte Tlf: 26171718 CVR: 43382055 www.jcvarmeteknik.dk
Fliser i badeværelset
Murermester Lars Foss ApS, telefon: 29 89 77 42 har foretaget opsætningen af fliserne i de fleste lejligheder. Vil du lave om i rørføringen eller har behov for nye fliser, kan det anbefales at kontakte ham.
Brusekabine i glas
En del ejere har fået monteret brusekabiner i glas på gæstebadeværelset. Der er forskellige versioner med ekstra hjørne etc. Priser omkring 10.000 kr. inklusiv montering. Følgende leverandører er kendt:
Glarmester Braestrup Telefon 30142934
www.larsjohansen.dk
KASA Gruppen A/S, Støberivej 14, 3660 Stenløse, Telefon: +45 70 208 268, Mail: mail@kasa.dk
Per Christensen Glarmester Tlf. 23227450
Lejlighedsdøre indvendige
De indvendige døre i lejlighederne er:
Swedoor, Indvendig dør, Easy GW, hvid 2040 mm høj, 825 mm bred
Kan f.eks. købes hos Silvan med følgende link:
Man kan også købe døre, som er mere “massive” og lyddæmpende end standard døren, kig dig omkring. Standard-dørene har “hul” mellem undersiden af døren og gulvet og lyde kan derfor ret let bevæge sig mellem de enkelte rum.
Maling på væggeneDyrups 8014 lyd råhvid glans 5 er oprindeligt benyttet på væggene.
Køkkenet
Køkkener i de fleste lejligheder er fra HTH, Hovedvejen 211 – 217, 2600 Glostrup, telefon: 43 25 80 00, E-mail: glostrup@hth.dk
Hvis du har en kasse fra NPV ligger der typisk tegninger og tilbud fra HTH på det oprindelige køkken. HTH kan så finde det gamle projekt nummer, hvis der er gået noget i stykker eller du trænger til en ny låge.
Quoker i køkkenet
I nogle lejligheder er der installeret Quoker med kogende vand. Denne skal afkalkes med jævne mellemrum. Se denne Youtube for vejledning hvordan du gør
Quoker tilbyder også en service hvor de kommer og ombytter din Quoker. Klik her for mere information om muligheder.
Brandalarmer
Der er monteret en brand-alarm i loftet i din entré eller i en gang. Denne er batteri-drevet og vil beepe, når batteriet er ved at være dødt. Du opfordres til at montere røgalarmer i alle lokaler, hvor man sover, således at man i tilfælde af brand advares så hurtigt som muligt.
Siden 2004 har det i Bygningsreglementet været et krav, at alle nybyggede parcelhuse og etagebyggerier har installeret mindst én røgalarm, der er tilsluttet boligens faste strømforsyning og samtidig har et indbygget backup-batteri.
Det anbefales at købe brand-alarmer til alle værelser, således at overvågningen sikrer alarm ved lokalt opstået brand.